昌吉市出臺(tái)“好房子”十條措施

　　天山網(wǎng)-新疆日?qǐng)?bào)訊（記者蓋有軍報(bào)道）3月2日，昌吉市發(fā)布《2026年昌吉市“好房子”十條措施》，以“提質(zhì)、惠民、穩(wěn)市”為導(dǎo)向，打出政策組合拳，回應(yīng)群眾安居優(yōu)居期待，提振市場(chǎng)信心，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)從“規(guī)模增長(zhǎng)”向“品質(zhì)提升”轉(zhuǎn)型。

3月2日，昌吉市發(fā)布《2026年昌吉市“好房子”十條措施》，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)從“規(guī)模增長(zhǎng)”向“品質(zhì)提升”轉(zhuǎn)型。圖為新聞發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。天山網(wǎng)-新疆日?qǐng)?bào)記者 蓋有軍攝

　　昌吉市委副書(shū)記、常務(wù)副市長(zhǎng)馬建明介紹，此次出臺(tái)的十條措施重點(diǎn)圍繞品質(zhì)提升、金融支持、購(gòu)房?jī)?yōu)惠、民生保障、服務(wù)優(yōu)化等方面，緊扣民生需求、貼合市場(chǎng)實(shí)際，形成精準(zhǔn)高效的政策體系。

　　聚焦品質(zhì)升級(jí)，昌吉市全鏈條打造“好房子”。全面推行交房即交證，對(duì)市級(jí)以上“好房子”示范項(xiàng)目給予獎(jiǎng)勵(lì)、納入白名單并開(kāi)通審批綠色通道，實(shí)行“一項(xiàng)目一專(zhuān)班+包聯(lián)”制度，保障住權(quán)產(chǎn)權(quán)同步交付。優(yōu)化容積率規(guī)則，封閉陽(yáng)臺(tái)按水平投影面積的二分之一計(jì)入容積率，明確客廳挑空計(jì)容標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)優(yōu)化戶(hù)型設(shè)計(jì)。完善地下空間與車(chē)位配建，規(guī)范子母車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)，階梯式減免地下空間土地出讓價(jià)款。同時(shí)出臺(tái)共享空間激勵(lì)政策，小區(qū)架空層、飄窗、露臺(tái)、無(wú)償移交的公益性配套設(shè)施、業(yè)主共用下沉式文體設(shè)施等建筑面積不計(jì)入容積率，推動(dòng)小區(qū)配套升級(jí)、居住體驗(yàn)提升。

　　聚焦民生普惠，全方位降低置業(yè)成本。政策覆蓋剛需、改善、新市民、青年人、人才等群體，多重紅利疊加降低購(gòu)房門(mén)檻。2026年內(nèi)新婚或生育新生兒家庭，不限戶(hù)籍，購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅可享2萬(wàn)元政府購(gòu)房券；首套新房按網(wǎng)簽總額1%給予補(bǔ)貼，人才可同步疊加州級(jí)人才引進(jìn)補(bǔ)貼。實(shí)施階梯式團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，個(gè)人拼單享受同等待遇。全面推行住房“以舊換新”，舊房交易中介傭金由房企承擔(dān)，180天內(nèi)舊房未交易成功的，可按購(gòu)房人意愿全額退還新房購(gòu)房定金，打通“賣(mài)舊買(mǎi)新”置換通道。

　　據(jù)介紹，依據(jù)“十條措施”，昌吉市將進(jìn)一步強(qiáng)化金融與民生保障，提升安居獲得感。公積金政策大幅優(yōu)化，支持父母子女公積金互提支付首付及還貸，開(kāi)通公積金余額按月對(duì)沖商貸業(yè)務(wù)，減輕購(gòu)房者月供壓力；住房公積金最高貸款額度由80萬(wàn)元提高至120萬(wàn)元；購(gòu)買(mǎi)昌吉市“好房子”、二星級(jí)以上綠色建筑、裝配式建筑、現(xiàn)房、全州范圍內(nèi)“以舊換新”自住住房的，在最高貸款額度基礎(chǔ)上再提高30%，最高可達(dá)156萬(wàn)元，全力支持群眾購(gòu)買(mǎi)高品質(zhì)住房。教育配套同步升級(jí)，購(gòu)房群眾憑網(wǎng)簽合同與契稅憑證即可申請(qǐng)子女入學(xué)，不受網(wǎng)簽滿(mǎn)兩年限制。保障房實(shí)行提質(zhì)不提價(jià)，按“好房子”標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；推出“以租轉(zhuǎn)購(gòu)”激勵(lì)政策，在昌吉市租房的群眾購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔(dān)購(gòu)房人2年以?xún)?nèi)的租金，助力租房群體實(shí)現(xiàn)從“租房”到“買(mǎi)房”的安居升級(jí)。

　　此外，昌吉市還將通過(guò)白名單管理、審批綠色通道、計(jì)容政策優(yōu)化、金融支持傾斜等舉措，持續(xù)優(yōu)化房企發(fā)展環(huán)境，降低企業(yè)開(kāi)發(fā)成本，引導(dǎo)房企深耕昌吉、打造精品，構(gòu)建“以產(chǎn)聚人、以城留人、以房安居”的良性發(fā)展閉環(huán)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展。

　　馬建明表示，作為“烏昌石”城市群關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和烏魯木齊半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈核心承載地，昌吉市將深度融入?yún)^(qū)域協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略，依托城市規(guī)劃完善基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)，全力打造北疆地區(qū)最具活力的宜居宜業(yè)增長(zhǎng)極，讓更多群眾在昌吉實(shí)現(xiàn)“住有所居、居有所安”。